Planta Topográfica e Memorial Descritivo para Usucapião e Inventário Rural no Tocantins
Mapa topográfico e planta de imóvel rural sobre mesa com documentos de inventário e usucapião no Tocantins · GeoTopografia LTDA.
Todo processo de usucapião ou inventário de imóvel rural no Tocantins trava no mesmo ponto: a exigência da planta topográfica e do memorial descritivo técnico. Sem esses documentos, o cartório não aceita e o juiz não homologa. A GeoTopografia entrega exatamente o que você precisa — no prazo e no formato certo.
1. O Que o Cartório e o Tribunal Exigem
Tanto na via extrajudicial (cartório) quanto judicial (tribunal), o processo de usucapião rural e o inventário com partilha de imóvel rural exigem obrigatoriamente:
- Planta do imóvel com coordenadas georreferenciadas no padrão SIRGAS 2000
- Memorial descritivo técnico com rumos, distâncias, área e confrontantes
- Identificação e qualificação dos confrontantes
- TRT (Termo de Responsabilidade Técnica) assinado pelo técnico habilitado
- Profissional registrado no CREA ou CFT — GeoTopografia: CFT/CRT01: 39492478234
Atenção: Planta elaborada por profissional sem habilitação perante o CFT ou CREA é rejeitada pelo cartório e pelo juiz.
2. O Que Deve Constar na Planta Topográfica
- Coordenadas georreferenciadas de todos os vértices (datum SIRGAS 2000)
- Perímetro total com cada segmento de divisa
- Área total em hectares e m²
- Identificação e localização de cada confrontante
- Indicação de rios, córregos, estradas e elementos limítrofes
- Norte geográfico, escala, carimbo e TRT do técnico
3. O Que Deve Constar no Memorial Descritivo
O memorial é o documento textual que complementa a planta. Cada trecho da divisa é descrito em linguagem técnica — do ponto inicial ao final, com rumo, distância e confrontante. É o documento que o tabelião e o juiz usam para lavrar a escritura ou a sentença.
- Descrição completa do perímetro vértice a vértice
- Rumo e distância de cada segmento
- Nome e qualificação de cada confrontante
- Área total calculada e identificação do imóvel (matrícula, município, comarca)
4. TRT, ART e Responsável Técnico Habilitado
O TRT — Termo de Responsabilidade Técnica — comprova a habilitação do profissional e sua responsabilidade pelo trabalho. Junto com a planta e o memorial, é indispensável para qualquer processo fundiário no Tocantins.
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Atendemos advogados, tabeliães e partes em todo o Tocantins.
📲 Falar no WhatsApp5. Para Processos de Usucapião Rural
No processo de usucapião rural no Tocantins, a GeoTopografia realiza:
- Levantamento de campo com GNSS RTK
- Georreferenciamento padrão SIGEF/INCRA se exigido
- Planta e memorial com todos os confrontantes identificados
- TRT e ART assinados pelo responsável técnico
- Arquivo DWG/DXF/PDF para uso pelo advogado
6. Para Processos de Inventário e Partilha
No inventário de imóvel rural, o advogado precisa apresentar ao cartório ou ao juiz a planta de desmembramento. A GeoTopografia elabora:
- Planta do imóvel original georreferenciado
- Projeto de desmembramento com cada parcela identificada
- Memorial descritivo de cada nova parcela
- Documentação para abertura de novas matrículas
7. Prazos de Entrega
| Tipo de Trabalho | Prazo de Entrega |
|---|---|
| Planta para usucapião (área até 50 ha) | 15 a 30 dias úteis |
| Planta para usucapião (área acima de 50 ha) | 30 a 60 dias úteis |
| Planta de desmembramento (GEO já existe) | 10 a 20 dias úteis |
| GEO + planta (do zero) | 60 a 120 dias |
8. Formatos de Arquivo Entregues
- DWG / DXF — para uso em AutoCAD pelo advogado ou cartório
- PDF — versão impressa com carimbo e assinatura
- TRT em PDF — digital e físico conforme exigência
- Memorial em DOCX — editável pelo advogado, se necessário
9. Parceria com Advogados no Tocantins
A GeoTopografia tem interesse em parceria formal com advogados que atuam em regularização fundiária, inventário, usucapião e direito agrário em todo o Tocantins. Quando o advogado precisa da parte técnica, entregamos — no prazo e no formato certo. Quando o cliente precisa de advogado, podemos indicar profissionais de confiança.
A GeoTopografia emite TRT pelo CFT (Conselho Federal dos Técnicos Industriais). O TRT tem a mesma validade jurídica do ART do CREA para os serviços de agrimensura e topografia.
Sim. Nossos documentos seguem o padrão SIRGAS 2000 + SIGEF/INCRA + CFT — aceito em todas as 39 comarcas do estado.
Sim, quando há disponibilidade de equipe. Informe o prazo processual no primeiro contato.
Sim. Enviamos arquivos digitais (PDF, DWG, DXF) por e-mail diretamente para o advogado ou protocolo do cartório.
Planta Técnica Pronta para Seu Processo.
Prazo combinado. Formato correto. TRT incluído. Todo o Tocantins.
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